XX地产开发企业招标文件.docx

镇江市C塘房地产开发有限公司招标文件招标人：镇江市C塘房地产开发有限公司盖章：2007年10月25日第一部分招标文件第一章投标邀请书（被邀请单位全称）：一、WI城'安置房1#、2#楼（工程名称）施工投标人资格审查工作已结束，贵单位资审合格，具备本招标工程的施工能力，现正式邀请贵单位参加施工投标。二、请投标人接到本招标文件后，认真阅读各项合适的内容，进行必要投标准备，并按招标文件的要求详细填写和编制投标文件。三、招标人将按本招标文件投标须知前附表确定的时间、地点开标。四、邀请投标人参加开标会。招标人（公章）:经办人（签名）:联系电话:2007年10月25日第二章投标须知一、前附表（招标文件的有关表述与本表的表述不一致之处，以本表为准）项号条约条款号内容说明与要求11.1工程名称“彩虹城”安置房2#楼21.1建设地点丹徒新城金谷东路彩虹城31.1建设规模6000m241.1承包方式包工包料51.1质量标准合格（结构优良）61.1现场情况施工场地情况施工用电情况施工用水情况施工道路情况已平整已通已通已通72.1招标范围施工图纸上的建筑、安装工程82.2工期要求工期：280日历天:招标人可以要求合理提前93.1资金来源自筹104.2投标人及相关项目经理资质等级要求企业：二级（含二级）以上相关项目经理：二级（含二级）以上114.4资格审查方式资格预审125.1现场踏勘时间：2007年11月15日时分集中地点：镇江市C塘房地产开发有限公司联系人：电话：0511889934661314投标有效期至少45日历天（从投标截止之日算起）1415投标担保金额50000元1516投标文件份数贰：份正本，贰份副本1617.2技术标采用形式文字、图式171819投标文件提交地点及截止时间收件人：镇江市C塘房地产开发有限公司地点：镇江市C塘房地产开发有限公司工程部时间：2007年11月25日时分1822.1开标开始时间：2007年11月26日时分地点：镇江市C塘房地产开发有限公司1931评标方法及定标标准招标人综合评定。20其他二、投标须知(一)总则1 .工程说明1.1 本招标工程相关项目说明详见本须知前附表第1项-第6项；1.2 本招标工程相关项目按照中华人民共和国招标投标法等有关法律、行政法规和部门规章，通过邀请招标方式选定承包人。1.3 本招标文件下列用语的含义是：1.3.1 当事人：包括招标人、投标人、中标人。1.3.2 招标人：是指已取得合法资金来源的并作为本招标工程相关项目投资责任者的法人或依法成立的其他组织，即业主。本工程的招标人为：镇江市C塘房地产开发有限公司。1.3.3 投标人：是指参与本工程相关项目竞争的、具备相应资质(资格)的施工单位。1.3.5 中标人：是指最后中标的投标人。2 .招标范围及工期2.3 本工程相关项目的招标范围：施工图中土建、安装工程。2.4 本招标工程相关项目的工期要求详见本须知前附表第8项。3 .资金来源本招标工程相关项目资金来源详见投标须知前附表第9项。4 .合格的投标人4.3 投标人必须具有独立的法人资格。4.4 投标人资质等级及相关项目经理要求详见本须知前附表第10项。4.5 资格审查方式见本须知前附表第11项。5 .踏勘现场5.3 招标人（含招标代理人，下同）将按本须知前附表第12项所述时间，组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同合约所涉及现场的资料。5.4 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.5 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的相关项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6 .投标费用无论投标人是否中标，均应承担其参加本招标活动过程中自身所发生的一切费用。招标人不承担投标人的任何费用。（二）招标文件7 .招标文件的组成7.3 招标文件包括下列合适的内容：第一部分招标文件第一章投标邀请书第二章投标须知第三章投标文件表式格式一、投标文件商务标部分二、投标文件技术标部分第四章保函及担保书格式第二部分合同合约主要条约条款第五章合同合约主要条约条款：h工程造价及竣工决算：工程决算以合同合约价为依据。投标人提供的工程量清单与实际完成工程量正负误差2%以内不做调整，超过2%按实调整。工程造价计价方式不做调整。工程技术变更产生的工程量变更结算方式同投标报价结算方式。材料价差调整均为:开工至竣工预验收阶段材料价的算术平均值与投标报价材料价之差。材料检测由招标人委托检测中心。施工期间内的人工费、相关项目措施费不做调整。2：付款方式：（1）全部工程完成至土0.00,支付合同合约价的15%；完成自然层二层结构，支付合同合约价的10%；完成自然层四层结构，支付合同合约价的10%；完成自然层六层结构，支付合同合约价的10%；完成屋面结构，支付合同合约价的10%；主体验收后，支付合同合约价的10%；竣工预验收后，支付合同合约价的10%；竣工验收后，支付合同合约价的5%；竣工决算后，支付合同合约价的15%；工程保修期满后，支付合同合约价的5%；3：奖罚制度：服从招标人及监理人员的管理管控，包括工程技术变更。不服从管理管控造成工程质量事故或招标人的经济损失,投标人要给招标人经济赔偿。出现重大质量事故及安全事故（由有关部门及规范鉴定），给招标人造成损失，招标人要对投标人进行经济处罚。达不到投标须知的质量标准或第一次主体（竣工）验收不合格，招标人要对投标人进行经济处罚。获“金山杯”优质工程，奖励合同合约价的2%,获市文明第六章第七章第三部分有关标准、图纸第八章有关标准第九章图纸第四部分工程量清单第十章工程量清单7.4 除7.1合适的内容外，招标人在提交投标文件截止时间上天前，以书面形式发出的对招标文件的澄清、修改或补充合适的内容，均为招标文件的组成部分，对招标人、编标人和投标人起约束力。7.5 投标人获取招标文件后,应仔细检查招标文件的所有合适的内容,如有缺少、遗漏等应在获得招标文件日内向招标人提出，否则，由此引起的损失由投标人承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条约条款和规范要求等,若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，其投标有可能被拒绝。8 .招标文件的澄清、修改和补充8.3 投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前日以书面形式向招标人提出澄清要求，送至o无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间日前以书面形式予以澄清，并将发给所有的招标文件接收人。8.4 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间日前，招标人可对招标文件进行必要的修改或补充。并将以书面文件形式发送给所有招标文件接收人，招标文件接收人应于收到该文件后日内以书面形式给予确认。8.5 招标文件的澄清、修改或补充合适的内容作为招标文件的组成部分，具有约束力。8.6 招标文件的澄清、修改、补充等合适的内容均以书面形式明确的合适的内容为准。当招标文件及其澄清、修改、补充等在同一合适的内容的表述上不一致时，以在后发出的书面文件为准。8.7 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等合适的内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。（三）投标文件的编制9 .投标文件的语言及度量衡单位9.3 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用9.4 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10 .投标文件的组成10.3 投标文件由商务部分和技术部分二部分组成。10.4 商务部分主要包括下列合适的内容：1、封面2、法定代表人身份证明书；3、投标文件签署授权委托书；4、投标函；5、投标人的资格证明材料：企业的法人营业执照（复印件）、资质证书（复印件）、承发包计价手册（复印件）、镇江市施工企业信用手册（复印件）及镇江市建筑市场管理管控信息卡（IC卡）；6、相关项目管理管控机构情况资料；（1）、相关项目管理管控机构配备情况表；（2）、相关项目经理简历表；（不采用）（3）、相关项目技术负责人简历表；（不采用）7、拟分包相关项目名称和分包人情况（不采用）。8、招标文件要求投标人提交的其他投标资料：无9、投标报价说明（格式由投标人定）；10、投标报价汇总表；11、单位工程费汇总表；12、分部分项工程量清单计价表；13、措施相关项目清单计价表；14、其他相关项目清单计价表；15、零星工作相关项目计价表16、分部分项工程量清单综合单价分析表；17、措施相关项目费分析表；18、主要材料价格表；19、其他反映组价和分析的数据。(不定格式)10.5 技术部分主要指施工组织设计或施工合适的方案，包括下列合适的内容：1、封面2、施工组织设计或施工合适的方案中主要包括：(1)施工方法、技术措施，能满足本工程施工要求；(2)、把握工程特点和难点，有针对性措施；(3)、管理管控体系、劳动力安排、机械设备配置；(4)、施工进度、网络相关计划，相关的工期保证措施；(5)、质量保证措施，克服质量通病合适的内容全面，措施到位；(6)、平面布置；(7)、沉降观测布点符合工程特点；(8)、较好地推广应用新工艺、新技术；(9)、安全、文明施工措施。3、拟投入的主要施工机械设备情况及进场相关计划；4、劳动力安排相关计划；5、需要说明的其他合适的内容。11 .投标文件格式投标文件包括本须知第0_条中规定的合适的内容，投标人提交的投标文件必须使用招标文件所提供的投标文件全部格式(表格可以按同样格式扩展)。12 .投标报价12.3 本工程的投标报价方式采用固定综合单价报价；编制方法采用工程量清单计价。12.4 投标报价，应根据招标文件中的工程量清单、施工图纸、质量、工期等有关要求，施工现场实际情况及投标人的施工合适的方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，考虑市场各类风险因素而增加的费用，由企业自主报价。但必须是完成招标文件工程量清单所列相关项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施相关项目费、其他相关项目费和规费、税金。12.5 工程量清单是由招标人提供的、根据建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2003)编制的、具有统一的相关项目名称、相关项目编码、计量单位和工程量计算的、反映拟建工程的全部合适的内容及为实现这些工程合适的内容而进行的其他工作。由分部分项工程量清单、措施相关项目清单、其他相关项目清单等组成。分部分项工程量清单表明拟建工程的全部分项实体工程名称和相应数量。措施相关项目清单表明为完成分项实体工程而必须采取的一些措施性工作。其他相关项目清单主要体现招标人提出的一些与拟建工程的有关特殊要求。但其中的预留金、材料购置费和零星工作相关项目费均为估算