房地产开发保证合同（精选20篇）.docx

房地产开发保证合同（精选20篇）房地产开发保证合同篇1甲方：市房地产开发有限公司法定代表人：住所地：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市路甲乙双方此前共同参与了合作开发市街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的.权利，双方经过协商，达成本合同：一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。房地产开发保证合同二、保证金的留置期限为年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分（下称余下保证金），由乙方按照的利率支付给甲方利息；三、余下保证金的归还期限为：四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判；五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。甲方：市房地产开发有限公司乙方：房地产开发有限公司年月0房地产开发保证合同篇2甲方：市房地产开发有限公司法定代表人：住所地：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市路甲乙双方此前共同参与了合作开发市街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：二、保证金的留置期限为年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分（下称余下保证金），由乙方按照的利率支付给甲方利息；三、余下保证金的归还期限为：四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判；五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。甲方：市房地产开发有限公司乙方：房地产开发有限公司年月0房地产开发保证合同篇3甲方：市房地产开发有限公司法定代表人：住所地：乙方：房地产开发有限公司法定代表人：住所地：市路甲乙双方此前共同参与了合作开发市街以北地块的项目，并参与签订了相关的合同文本。为保障乙方的权利，双方经过协商，达成本合同：一、甲方同意在本合同签订当日向乙方交付万元人民币的保证金，用以保证乙方在上述合作项目过程中对合作项目的借款利息和收益的收取没有任何法律风险、在上述合作过程中不会承担任何法律责任。否则，一旦出现乙方因此而承担民事、行政等法律责任的，甲方同意乙方以上述保证金先行处理。如出现保证金不足时，则甲方继续愿意承担乙方对外承担的责任。二、保证金的留置期限为年，期间，对最终因乙方没有风险而应当返还甲方的部分（下称余下保证金），由乙方按照的利率支付给甲方利息；三、余下保证金的归还期限为：四、因本合同发生争议的，双方协商解决，不成时，交由乙方住所地人民法院裁判；五、本合同经双方签章后生效，合同一式二份，每方各执一份。甲方：市房地产开发有限公司乙方：房地产开发有限公司年月日房地产开发保证合同篇4甲方：法定代表人：地址：电话：乙方：法定代表人：地址：电话：经甲乙双方协商一致，就合作投资建设开发甲方位于市路号土地事宜达成以下合同书。第一条合作项目概况I-U土地概况双方合作的土地位于市路号，共计约亩（以下简称为“项目用地”，面积以红线图为准，该图作为本协议的附件一）；该土地上现有部分建筑物需拆除。上述项目用地之土地性质现为工业用地，使用期限为年，甲方为该宗土地的国有土地使用权人。1-2.合作项目概况及性质双方拟以项目用地为开发资源，共同投资合作开发商住楼住宅小区，该项目暂定名称为小区的容积率及建筑面积以规划部门最终审批核准的批复文件为准。小区拟定建设开发期限为自双方合作的项目公司取得国有商住性质的土地使用权证书后个月。小区拟定投资总额约为万元人民币（以下简称“项目投资总额”）o第二条双方投资合作的条件2-1.甲方提供的合作条件甲方以第一条所述土地的国有土地使用权及相关审批手续费用作为双方投资合作的条件。2-2.乙方提供的合作条件乙方以该项目所需的建设开发资金及项目开发管理支持团队作为合作条件。2-3.合作前提2-3-1、本合同订立后，甲乙双方均应按照本合同之约定诚信全面履行各自的合同义务。双方承诺在项目实施过程中互相尊重、支持和合作；在涉及规划控制、销售控制以及争取政府优惠政策和支持等重要事项甲方应给予乙方大力支持和协助。2-3-2,本合同订立后日内，乙方向甲方支付履约保证金万兀人民币。2-3-3,甲方收到乙方支付的履约保证金同日应向乙方出具收据,并将合作项目的国有土地证原件交乙方保管。2-3-4、双方全面履行本条款规定的2-3-2、2-3-3的合同义务后,即各自指派专人共同办理设立本合同第三条所约定的项目公司的相关证照手续。第三条项目公司3-1、公司作为甲乙双方合作项目的开发公司。甲方占项目公司外股权，乙方占项目公司%股权，在本合同生效后月内，完成股权的转移登记。3-2.双方应当指派专人负责办理项目公司的工商注册登记及项目公司经营项目所必须的各项行政许可审批手续。第四条甲方的合作分工及义务4-hA阶段甲方的目标任务：将项目用地的土地使用权性质由工业用地变更为商住用地。目标任务完成时间：项目公司股权变更后日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延）。费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。42【B阶段】甲方的目标任务：将项目用地之商住性质的土地使用权作为甲方对项目公司的实物投资变更至项目公司名下，使项目公司取得合作项目的国有土地使用证。目标任务完成时间：A阶段目标任务完成后日内（因国家法律政策原因导致的迟延可相应顺延，其他情况不得顺延费用承担：甲方承担完成本阶段甲方目标任务所需支付的全部费用。4-3、【C阶段】甲方的目标任务：将项目用地整理至“三通一平”的用地状态。目标任务完成时间：B阶段目标任务完成后日内。费用承担：甲方承担完成本阶段目标任务所需支付的全部费用。4-4,甲方的其他合同义务本房地产开发合作协议书履行过程中，甲方还须承担如下合同义务，甲方履行如下合同义务时所发生的费用均由项目公司承担：4-4-1、在小区建设开发阶段，甲方应负责协调合作项目建设过程中的四邻关系，保证合作项目的正常开发。4-4-2、负责解决合作项目施工过程中的用水用电事宜，保证合作项目正常实施。4-4-3,协助乙方办理合作项目的设计、报建、建审、开工、销售等开发过程中所需的相关手续、资料。4-4-4、负责办理其他合作项目开发期间必须以甲方名义办理的相关事务。4-4-5,负责办理其他合作项目开发期间若以甲方名义办理将会达到以下目的之一的相关事务：降低处理成本；节约处理时间；有利于本合同双方合作。4-4-6.其他甲乙双方经协商一致确定应由甲方负责办理的事务。房地产开发保证合同篇5甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条开发项目名称：地址：第二条项目用地性质1、合作开发项目占地平方米，土地性质为：2、该片土地使用权为：土地使用权人为：具体位置及面积以沈国用号国有土地使用证登记为准。第三条项目规模在本协议所述地块上：拟建商住工程，规划占地平方米。第四条合作方式甲方提供用地国有土地使用权，(沈国用号)作价人民币元，工程价款为元，乙方负责建房。第五条付款方式本协议经甲、乙双方授权代办签署生效10日内乙方一次性投入人民币兀。第六条前期工作安排合作开发项目的前期工作由乙方负责，包括但不限于以下各项:(1)落实合作开发项目用地规划手续，获得合建项目占地的使用地规划批文。(2)落实合作开发项目占地的规划报建工作。(3)负责合作项目的整体供水、污水处理、供电、安装、供气通讯报装手续。(4)负责合作项目开工手续的办理，获得开工证，使合作项目可以合法开工建设。第七条工程管理1、本协议签署后，甲乙双方各自委派专人共同组成合作项目工程关联办公室，具体协商工程管理、项目进展、人员联络、财务及工程进度安排。2、乙方负责开发施工期间的管理工作，并对施工安全等事项承担责任。第八条财务管理1、甲乙双方各派一名财务人员共同参与财务管理。2、利润由甲方分成%,乙方分成%,若经营亏损甲乙双方按上述利润比例承担。第九条产权确认与产权过户本协议下的房产在验收合格后产权登记在乙方名下。第十条违约责任本协议约定的合作进程中，若一方违约则向另一方支付违约金壹佰万元整。第十一条补充与附件本合同未尽事宜，按照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日生效。2、本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：年月日房地产开发保证合同篇6房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现市规划和市建设（包括市一区开发和旧区改建）而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。以下是小编整理的房地产开发合同范本五篇，欢迎阅读参考！房地产开发合同范本（一）订立合同单位：（以下简称甲方）（以下简称乙方）为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。一、项目内容及规模：二、总投资及资金筹措：总投资万元（其中：征地费一万元，开发费万元，建筑安装费一万元）。投入资金规模万元，甲方出资万元，分一次出资，每次出资一万元，预收款一万元；乙方出资一万元，分次出资，每次出资万元。三、合作方式：四、各方负责：(1)甲方：(2)乙方：五、经营方式：六、资金偿还及占用费：资金占用费按月利率_%计付，并于每季末的前一天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行,最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。七、财务管理：(D成本核算范围：(2)决算编制：(3)财产清偿：八、利润分配：九、违约责任:十、其他：(1)该项目资金在行开户管理。(2)方经济责任由担保。保证方有权检查督促方履行合同，保证方同意当方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。(3)方愿以作抵押品，抵押品另附明细清单作为本合同的附件。方不履行合同时，一方对抵押品享有处分权和优先受偿权。(4)本合同正本一式一份。甲方执一份，乙方执一份。合同副本份，报送等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有,与本合同有同等效力。本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意，作为合同的补充部分。甲方：（公章）乙方：（公章）地址：地址：法人代表：（签章）法人代表：（签章）开户银行及帐号：保证方：（公章）地址：法人代表：（签章）开户银行及帐号：签约日期：年月日签约地点：房地产开发合同范本（二）甲方：乙方：为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同信守。、项目内容及规模：二、总投资及资金筹措：总投资元（其中：征地费元、开发费元，元）。投入资金规模元，甲方出资元，预收款元；乙方出资元，预收