商业房地产租赁协议.docx

商业房地产租赁愤议2022商业房地产租赁愤议正文内容出租方：承租方：为提高房屋的使用率，根据、等法律、法规有关规定，就乙方租用甲方商业用房租赁事宜，经甲、乙双方友好癌商签订本合同，供双方共同遵守。第一部分房屋概况第1条甲方将位于商业用房出租给乙方经营使用。第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人：，2、房屋所有权证书编号：3、土地使用权证书编号：；第3条场地用途：乙方承租2层楼整层用于经营餐饮、茶楼等。第二部分租赁期限第4条房屋租赁期限：租赁期限共年，自年月日至年月日止。遇以下情况应顺延：D发生不可抗力事由的；2）甲方逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋无法使用的;4）经双方愤商一致并书面更改的。第三部分租金条款第5条租金：套内面积元11f月，月租金为人民币元第6条租金计算时间：自乙方入场装修之日起4个月后计算；租金支付时间：自本合同签订当日，乙方支付租金起算第一季度租金。第7条租金按支付，于应交期提前天支付本季度租金。第8条租金支付方式：；第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则乙方有权拒支付租金。租赁期间，甲方不得随意改变房屋租金。第四部分租赁相关费用第10条租赁期内，甲方:M责缴纳由于房产租赁及土地使用而产生的税收和费用，并辨理租赁登记。第II条租赁期内，乙方:M责缴纳因经营所发生的所有税收和费用。第12条租赁房产的网络线路、闭路电视、甯等，甲方只:ft责提供接口，由乙方自行辨理使用申并承担费用。第13条与租赁房产有关的公共设施、设备，乙方如需变动经甲方同意后方能进行，甲方应予以配合，费用乙方承担；甲方同意乙方经营所需天然气从该物业现天然气接口接入，另外所产生费用由乙方承担。第14条甲方:ft责落实该房屋正面公路旁的停车位，乙方:M责制作停车指示牌，并由甲方琳助乙方落实地下车位个，相关费用由乙方自行承担。第五部分房屋变更与设立他项权利第15条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同的定的权利与义务。第16条租赁期间，乙方由于经营不善有权将房屋转租给第三方使用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同的定的权利与义务。第17条租赁期间，甲方欲对房屋进行抵押给第三方，须提前3个月书面告知乙方，在抵押期间甲方及第三方不得以任何理由影响乙方的正常经营，甲方需对由此给乙方造成的经济损失予以赔偿。第六部分房屋修缮第18条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保瞪房屋能满足乙方正常使用经营需要。第19条租赁期间，乙方未经甲方同意不得擅自改变房屋主体结构，如因经营需要经甲方同意后可作房屋结构整，乙方因过失造成租赁房屋和配套设施、设备损毁的，乙方应:责恢复原状。第七部分权利与义务甲方权利及义务：第20条按本合同的定的时间向乙方收取房屋租金。第21条在房屋租赁期间，甲方必须保乙方可正常使用房屋，不得阻挠、干涉、介入乙方的合法使用。第22条甲方保瞪拥有房产所有权和土地使用权，并提供相应证明文件，甲方保瞪租赁房产现状不属于违章建筑。甲方保拥有租赁房产具有完全的，不可争议的排他性所有权，甲方如需设置任何形式的担保、抵押以及出售，应及时书面告知乙方并不影响乙方租赁期内的正常营业。第23条甲方负责合同生效之日起日内将租赁房屋门前的树木移栽，并将门前的绿化区域建为平台，费用由甲方支付。第24条经双方愤商一致，根据乙方经营需要，甲方同意乙方将租赁房屋临街面二楼门厅人口进行加宽处理，由此产生的费用由乙方承担。乙方权利及义务：第25条乙方拥有合法使用该房屋的权利。第26条乙方按本合同的定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。第27条因乙方管理不善而造成火灾，给甲方和第三方造成损失的，由乙方:ft责赔偿。第28条合同止时，乙方投瓷资产产权归乙方所有。第29条在租赁期间，乙方根据经营和竞争需要，可对租赁房产进行重新装修。第30条乙方可在所租赁房产范围内作广告，包括第八部分争议解决第31条在本合同履行过程中若发生争议，甲、乙方应友好i商解决，若双方愤商不一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第32条租赁期间，乙方的通讯、室内环卫等均由乙方自行:M责，并承担租赁期间自用水、电、物业管理费，并于租用时与甲方指定的物业公司签署物业管理合同。第九部分合同生效及止第33条1议自双方签字盖章之日起生效。第34条本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第35条自合同签订之日乙方向甲方支付元房屋租赁保瞪金。在本合同期满或止时，甲方应予以退还，乙方同时结清经营期间所产生的水、电等相关费用。第十部分违约责任第36条任何一方未履行本合同定的任何一项条款均被视为违约。第37条甲方在租赁期间如甲方提前止合同，应支付乙方投资总额年折旧损失费，并承担元的违约金第38条乙方在租赁期间如乙方提前止合同，向甲方支付元的违约金第十一部分消防安全第39条租赁期间乙方不得擅自变更房屋消防设施，租赁期间的消防安全由乙方甲方乙方年月日年月日签订地点：签订地点：商业房地产租赁1议.docx商业房地产租赁1议正文内容结束。