出租农场的合同范本.docx

出租农场的合同范本出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，为了明确甲乙双方之间的权利和义务，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经双方友好协商，就甲方将其农场出租给乙方使用，乙方承租使用甲方农场的相关事宜，达成如下详细且具体的协议：第一条租赁物及用途1.1 甲方将其所有的位于风景秀丽的乡村、四周环境清新宜人、交通便利的农场出租给乙方使用。农场占地面积约为亩，其四至界址及具体面积以实际测量为准，确保乙方有充足的空间进行农业生产和经营活动。1.2 乙方承租甲方农场的主要目的是进行（如：绿色有机农业种植、生态养殖等具有发展前景和环保意义的用途），旨在充分利用农场资源，提高土地利用效率，推动当地农业可持续发展。第二条租赁期限2.1 双方约定租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期限的确定充分考虑了农业生产的周期性和长期性，为乙方提供了稳定的生产经营环境。2.2 租赁期满后，若乙方有意续租，应在租赁期满前三个月以书面形式向甲方提出续租申请。甲方在综合考虑乙方租赁期间的表现和市场行情后，有权决定是否同意乙方的续租请求。若同意续租，双方应另行签订书面租赁合同，明确续租期限、租金等事项。第三条租金及支付方式3.1经双方协商，确定农场每年的租金标准为人民币元/亩，总计每年租金为人民币元。该租金标准充分考虑了当地的市场行情、农场的地理位置和农业生产效益等因素，确保了租金的公平性和合理性。3.2乙方应于每年月日前将当年租金一次性支付给甲方。租金支付方式灵活多样，乙方可选择以现金、银行转账或其他经甲方认可的方式支付。甲方在收到租金后应向乙方出具正规的收条或收据作为凭证。第四条租赁物的使用及保管1.1 乙方在租赁期间应合理利用和保护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。乙方应按照农业生产的要求和农场的实际情况进行种植、养殖等活动，确保农场的可持续发展和生态平衡。1.2 乙方负责租赁物的日常维护和保养工作，包括但不限于修缮损坏的设施、保持灌溉系统的正常运行等。因乙方使用不当或疏于维护造成的租赁物损坏或灭失，乙方应承担相应的赔偿责任。1.3 乙方在租赁期间应妥善保管租赁物及其附属设施，如有损坏或丢失应及时通知甲方并协助甲方进行修复或替换。因乙方保管不善导致租赁物毁损、灭失的，乙方应承担全部赔偿责任。第五条违约责任5. 1甲乙双方应严格遵守本合同的各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的实际损失。违约金的数额应根据违约情况和实际损失确定，以确保违约方承担应有的法律责任。5.1 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息,并有权在逾期三个月后解除本合同。逾期利息的计算方式应按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。5.2 若乙方擅自改变租赁物的结构和用途或从事违法违规活动，甲方有权要求乙方立即停止违法行为、恢复原状，并有权解除本合同。乙方应承担因此给甲方造成的所有损失和法律责任。第六条合同的解除和终止6.1 在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同时，双方应共同清理现场、恢复原状，并按照约定处理好相关事宜。6. 2因不可抗力或国家政策、法规等原因导致本合同无法继续履行的,甲乙双方应及时协商解除本合同。解除合同时，双方应根据实际情况处理好善后事宜。6.3本合同期满或提前解除后，乙方应将租赁物及其附属设施返还给甲方，并清理现场、恢复原状。如乙方未按时返还租赁物或未清理现场、恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。在履行本合同过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。7. 2在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如需暂停履行合同的，应经双方协商一致后书面确认。争议解决后，双方应继续履行剩余合同条款。第八条其他8.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效，具有法律效力。甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）：签字/盖章：日期：乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）：签字/盖章：日期：