文化城使用规划方案.docx

文化城使用规划方案XX投资有限公司目前租赁银川文化城二期四区六栋112#等9间房屋进行经营使用，一层为餐饮、二层、三层为众创空间运营载体，针对目前的运营情况，我司特重新进行运营规划，方案如下：一层目前经营餐饮道口涮肉，规划打造成以涮肉为主的私房菜馆。装修风格：外部简约、自然、私密；内部舒适、明亮、复古布置，适合商务接待、贵宾接待、朋友聚会等。市场定位：主要运用情感营销策略和私密家庭感餐厅策略，以温馨的家庭感、私密性、全包间、餐位少、厨师少、环境好等作为营销目标。市场营销：研制秘方汤底、食材新鲜、食材搭配讲究、特色、季节食品配备。同时配置高档茶、烟、酒、健康食品、养生食品等进行销售搭配。用餐时段为中餐、晚餐，采用电话提前1天预订方式进行。房间设独立茶座，客人在用餐前后都能品茶畅谈。二层二层、三层则继续作为众创空间载体运营。众创空间作为针对早期创业的重要服务载体,为创业者提供低成本的工作空间、网络空间、社交空间和资源共享空间，与科技企业孵化器、加速器、产业园区等共同形成创新创业生态体系。目前已配备了成套的办公桌椅、电脑网络、水电等基础设施，创业小微企业可直接拎包入驻，降低企业的创业成本，极大便利创业企业的前期发展。毕竟就业是民生之本,创业是发展之源。众创空间作为展示创新创业的重要窗口，不仅可以帮助科技创新成果转化为现实生产力，对加快实现经济发展方式从数量型向质量效益型转变也具有现实意义。下一步全市将持续加快新型创新载体建设,推动建设一批产业定位更趋于特色化、专业化，服务模式更加倾向综合化、平台化，发展方向更加趋于国际化、高端化的特色孵化器和众创空间,进一步发挥众创空间集聚创新要素的领头羊作用。政策需求如今，众创空间已经成为我市创新创业人才和服务创新创业的重要载体。近年来，在政策方面，我市先后出台了银川市众创空间认定管理暂行办法银川市”科技强市战略实施意见等多项内容，旨在扶持一批专业化的科技孵化器和众创空间，从而引领我市众创空间创新服务模式，探索服务机制，拓展服务功能,提升服务能力,营造出良好的创新创业生态圈。社会各界也以各种方式大力支持众创空间的发展，例如iBi育成中心就对入驻的众创空间等孵化器予以免收租金（只收取物业管理费）的方式扶持众创空间的发展，同时也以方式推动了区域内创新创业的发展，鼓励小微企业成长壮大。因此，希望文化城也能积极推动银川市及自治区的双创事业，扶持众创空间发展。XX投资有限公司运营的银J11加速器众创空间已被认定为银川市和自治区两级的众创空间。