精装修房屋出租协议书.docx
精装修房屋出租协议书精装修房屋出租协议书1出租方：身份证号：承租方：身份证号：根据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在市区镇号的房屋栋间，建筑面积平方米、使用面积一平方米，类型结构等级完损等级主要装修及设备,及其周围土地平房米出租给乙方作酒店使用。房屋基本状况如下：1、房屋结构为,副房结构为：2、房屋权属证号：土地使用证号：3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使用权证复印件见本合同附件二第二条租赁期限租赁期共年，甲方从年一月一日起将出租房屋交付乙方使用，至年一月一日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。第三条租金和定金。甲乙双方议定年_月日至年一月一日的每年的租金为人民币一万元整。年月日至年月日年租金为人民万元整。年_月日至年月日年租金为人民万元整。乙方在_月曰交纳给甲方定金元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。第四条交付房屋。甲方应于年一月一日之前将该房屋交付给乙方装修使用。第五条租赁期间的房屋修缮和装饰甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通和门窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要,可以对承租房屋进行装饰，装修期间自年月一日至月日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。第六条甲乙双方权利义务：甲方权利及义务：1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设备与附件一，二所列项目相符：2、因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经济损失的,甲方享有索赔权力乙方权利义务：合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：2、应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。第七条租赁期满：租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。第八条合同解除条件和违约责任：乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。1、擅自将承租的房屋转租的2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金3、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的4、利用承租房屋进行违法活动的'5、故意损坏承租房屋的6、其他违反政府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。甲方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部由甲方承担：1、擅自变更租金的2、擅自将房屋再转租给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。3、房屋权属出现纠纷的4、房屋主体结构损坏，不能再使用的5、未经有关部门验收或验收不合格的。6、甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，甲方赔偿给乙方人民币十万元整。7、甲方未履行第四条约定的有关条款的，延时交房赔偿乙方元。8、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。第九条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决协商不成时，任何一方均可向人民法院起诉。第十条合同终止：租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前宣个月书面通知对方，经双方协商后签定终止合同书，在终止合同书签定前，本合同仍然有效。若出现不可抗力因素，而导致甲、乙双方无法继续履行租赁合同，本合同自然终止。第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第十二条本合同一式2份，甲乙双方各执1份第十三条本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方：承租方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：精装修房屋出租协议书2甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜增加补充协议如下:一、室内附属设施清单：客厅、餐厅有吊灯、铺强化木地板；厨房有地柜和吊柜及抽油烟机；卫生间有洗漱台、镜框、高档花洒淋浴及浴霸；主、次卧室铺强化木地板、套装木门；厨房、卫生间装有铝合金玻璃门；主卧室放有一木制装饰架(120Cln_30Cm_200Cn1)；主、次卧室、厨房、卫生间均有吸顶灯；大阳台装有一新的80升电热水器，大小阳台钢化玻璃全新封阳台。上述物品均为全新，功能正常的物品，如乙方丢失或损坏上述物品，须照价赔偿。二、租用期内约定：1、要求乙方合法经营，遵纪守法，按照相关法律和部门规章从业，一旦违法违纪，责任乙方全负。2、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可终止合同，收回房屋使用权，乙方需承担全部责任，并赔偿甲方损失：(1)乙方擅自将房屋转租、转让、合租或转借的'；(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(3)乙方拖欠房屋租金达10天时；(4)连续3个月不付应付费用(如水、电、煤气等)时；(5)该房只用于办公、开公司、设办事处使用，不得设卧房和做饭、炒菜烹调用。3、乙方租期结束承租人逾期退租的，约定每日按高于租金标准20%收取违约金。三、双方责任及义务:1、无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金。2、在租用期内，甲方必须确保乙方的正常居住不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者，或在租赁期内将房租加价。3、租用期快满时，乙方需继续使用，应提前1个月提出，甲方可根据当时情况，在同等条件下给予优先。4、租用期快满时，如果甲方要求解除出租合同或改变租金时,应当提前一个月通知乙方。5、乙方入住该物业应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任。甲方签字:联系电话:签约日期:乙方签字:联系电话:签约日期:
