2024还建房买卖合同(范本合同).docx

还建房买卖合同出卖人：身份证号：（以下简称甲方）联系方式：买受人：身份证号：（以下简称乙方）联系方式：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事项达成如下协议：现一样同意订立合同条款如下，以资共同遵守。第一条甲方愿将自有座落于,建筑面积为行的还建房屋出卖给乙方。上述房屋、房屋占有范围内的土地运用权及附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。其次条本合同第一条所列该房屋的甲乙双方商定成交价格为：人民币元（¥O元）。乙方共计分两次付清，付款方式：1、在合同签订日一次性支付首付款人民币元（¥O元）;2、在甲方交房日（合同签订日后两周内），交房当日一次结清尾款为：人民币%（¥O元）。第三条甲方按下列方式向乙方交付房屋:1、甲方应当于合同签订日后两周内将该房屋交付乙方,甲乙双方共同对附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行确认，移交房屋钥匙并协作乙方实际接收该房屋。2、关于水、电、气的约定，查验水、电、气表的读数，不欠费即为满意移交条件。第四条鉴于该房屋的土地运用权为集体用地，可能无法办理不动产权证，乙方须担当由此所引起的相关风险。在乙方的协作下，须由甲方在村委会办理该房屋的过户证明文件并交付乙方存档。另外，以后涉及该房屋的全部费用（水、电、气、物业费、有线等），转移费用全部由乙方担当，甲方不担当任何费用。第五条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。乙方在实地察看、充分了解并自愿接受房屋瑕疵基础上签订合同，在钥匙移交后，乙方不得以任何理由拒绝付款。第六条该房屋出卖给乙方后，如遇价格上涨、下跌时，甲乙双方不得以任何理由违约，各自担当相关风险。第七条该房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商主见权利的，甲方应协作向开发商主见权利。第八条甲方出卖给乙方的该房屋，乙方在运用期间不得擅自变更房屋结构，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施运用享有相应的权益担当相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。第九条违约责任乙方如未按本合同其次条规定的时间付款，每逾期一天，依据购房总价的3%。支付违约滞纳金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，由乙方向甲方支付总房价20%的违约金及上述一个月的滞纳金。第十条共有权人与甲方系父女、母女关系，同意甲方全权处理出卖该房屋的相关事宜，并愿对甲方在本合同中的义务向乙方担当连带责任。第十一条本合同在履行中发生争议，由甲、乙两方协商解决。协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。第十二条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。本合同自甲、乙双方签章之日起生效。甲方（签字及手印）：共有权人（签字及手印）：乙方（签字及手印）：共有权人（签字及手印）：签订日期: