房屋租赁合同.docx

房屋租赁合同甲方（出租入）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租人）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，经友好协商一致，订立本合同。一、房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，室内附属设施见附录。乙方已对该房的相关附属证书及甲方的身份证件进行审查确认。二、租赁用途乙方租赁该房屋仅作为使用。未经甲方书面许可，乙方不得擅自改变该房屋的用途。三、租赁期限1 .租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。2 .甲方同意给予乙方天的免租期作为房屋装修期，该装修期不计入租赁期限。3 .租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1 .该房屋月租金为人民币元（大写：圆整）。租赁期间，租金不予调整。2 .乙方应于每月日前向甲方支付当月租金。五、押金1 .乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币元（大写：圆整）。2 .租赁期满或合同解除后，在乙方将房屋恢复原状、结清应由乙方承担的费用并办理退房手续后，甲方应将押金全额无息退还乙方。六、房屋交付及返还1 .甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。2 .租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为（乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿）。七、房屋维修及保养1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。3 .乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。如因甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方维修费用或折抵租金。八、违约责任1.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用累计超过个月租金。（7）逾期交纳房租累计超过个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。九、免责条件1 .因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2 .因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方进行旧城改造、危房改造、道路扩改、拆除重建、区域功能调整等原因需要拆除或改造租赁房屋的，乙方无条件搬出，甲、乙双方互不承担责任。3 .因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。十、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。十一、其他约定事项十二、本合同自双方签（章）后生效。十三、本合同一式份，双方各执份，均具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日房屋租赁合同二一、合同双方信息1.出租人（甲方）：包括姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。2.承租人（乙方）：同样包括姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。二、房屋基本情况1 .详细描述所租赁房屋的位置、面积、结构、设施等基本情况。2 .明确房屋的用途，如居住、办公等。三、租赁期限1 .约定租赁的起始日期和终止日期。2 .明确租赁期限的续签、变更或解除的条件和程序。四、租金及支付方式1 .明确租金金额、支付期限和支付方式。2 .约定租金调整的方式和条件。五、押金1 .约定押金的金额、用途和退还方式。2 .明确押金扣除的条件和程序。六、房屋使用和维护1 .约定承租人使用房屋的权利和义务，如不得擅自改变房屋结构、用途等。2 .明确承租人维护房屋及其设施的责任，如日常维修、保养等。七、违约责任1 .约定双方违反合同约定的违约责任和赔偿方式。2 .明确因不可抗力等因素导致合同无法履行时的处理方式。八、争议解决约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。九、其他条款1.根据双方实际情况，可添加其他需要约定的条款，如宠物饲养、转租等。3 .约定合同的生效、变更和终止条件。请注意，上述仅为房屋租赁合同的基本框架和要点，实际合同内容应根据双方的具体需求和当地法律法规进行制定。在签订合同时，务必仔细阅读合同条款,确保自身权益得到保障。如有疑问，建议咨询专业律师或相关机构。