房屋租赁托管协议书模板.docx

房屋租赁托管协议书模板甲方（即托管方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（即受托管方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据中华方民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：一、房屋租赁地点及其约定1.甲方将其所有的位于【XX】，房屋面积【XX】平方米，户型为【XX】的房屋（不动产权证书编号：【XX】）托管给乙方代为管理租赁经营。2 .托管期限：XX年，自年_月一日起至年_月一日止。3 .房屋租金：托管期间，乙方应向甲方支付每月【XX】元人民币作为经营管理租金，另应付押金【XX】元。本协议到期终止或提前解除，甲方对房屋验收无误后，将押金无息退还乙方。4 .付款方式：按季度支付，提前10天支付下个季度租金。5 .托管期间内的水、电、煤气、取暖费、物业费等均由乙方自行承担。二、房屋内设施设备房屋内具体家具和电器情况详见附件清单所示。三、双方权利与义务1 .乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单及时交给甲方；2 .无论任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3 .在托管期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内将房租加价；4 .在托管期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前十五天通知对方，并赔偿对方一个月租金；租用期满后，乙方如需要继续使用，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先；5 .乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；6 .乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；7 .托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。8 .房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。9 .如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。10房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。四、合同的终止与解除1.托管期内，若乙方存在下列情形的，甲方有权随时解除或提前终止本协议：(1)乙方无故拖欠房屋租金三天；(2)连续三个月不付所有费用的；(3)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(4)乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。2.托管期内，若甲方存在下列情形的，乙方有权随时解除或提前终止本协议：(1)房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；(2)由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。五、争议解决因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向本协议房屋所在地人民法院起诉处理。六、其他本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,本协议一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等的法律效率。(以下无正文)附：电、水、燃气表读数一电表：水表：燃气表：甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）签订地点：XX市XX区（县）签约时间：XXXX年XX月XX日