农村自建房使用权协议书.docx

农村自建房使用权协议书甲方（出让方）：身份证号码：住址：乙方（受让方）:身份证号码：住址：鉴于甲方是位于（具体地址）的农村自建房的合法所有者，并有意将其使用权转让给乙方，而乙方同意受让该房屋使用权。现双方依据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规，本着自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所拥有的农村自建房位于（具体地址），房屋结构坚固且设计合理，外观美观大方，房屋总面积为平方米,宅基地总面积为平方米，周边环境优美，交通便利。二、使用权转让1.甲方自愿将上述农村自建房的使用权以独家、排他的方式转让给乙方，并确保乙方享有该房屋使用权的完整性和独立性。乙方同意接受该转让，并按照本协议的规定支付相应的转让费用。2 .自本协议签订之日起，乙方即取得上述房屋的使用权，有权对该房屋进行合法、合规的使用、收益和处分。甲方应协助乙方办理相关手续，确保乙方顺利行使使用权。3 .甲方应确保在转让前，该房屋无任何权属纠纷、债权纠纷或其他任何形式的法律纠纷。如因甲方原因导致乙方在行使使用权过程中受到任何妨碍或损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。三、转让费用及支付方式1 .双方约定，乙方应支付甲方房屋使用权转让费用为人民币元整（¥）o该费用包括房屋使用权转让的全部费用，甲方不再向乙方收取其他任何费用。2 .乙方应在本协议签订之日起日内，将上述转让费用一次性支付给甲方。双方可选择通过银行转账、现金或其他合法方式进行支付。支付完成后，甲方应向乙方出具相应的收据或凭证。四、房屋修缮与维护1 .乙方在获得房屋使用权后，应负责房屋的修缮和维护工作。乙方应定期对房屋进行检查，及时修复损坏部分，确保房屋的正常使用和安全。2 .如因乙方原因导致房屋损坏或发生安全事故，乙方应承担相应的修复责任和法律责任。甲方有权要求乙方进行修复或赔偿相应的损失。五、协议变更与解除1 .本协议经甲乙双方协商一致，可以进行变更或解除。任何一方提出变更或解除协议的请求，应以书面形式通知对方，并经对方书面同意后生效。2 .如因不可抗力或国家政策等原因导致协议无法继续履行，双方可以协商解除协议。解除协议时，双方应按照公平原则处理相关事宜，并妥善处理房屋使用权的归还问题。六、争议解决如因本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行协议中不涉及争议的其他条款。七、其他事项1 .本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。2 .本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。3 .在本协议履行过程中，如有任何疑问或需要进一步明确的事项，双方应及时沟通并达成共识。任何一方不得擅自解释或修改本协议的内容。甲方（出让方）：签字（或盖章）：日期：乙方（受让方）：签字（或盖章）：日期：