招商银行南昌分行南昌招银大厦环境影响报告表.docx

建设项目基本情况项目名称招商银行南昌分行南昌招银大厦建设单位招商银行股份有限公司南昌分行法人代表通讯地址南昌市东湖区叠山路468号联系电话传真邮政编码330000建设地点南昌市红谷滩中央商务区碟子湖大道以东、会展路以北（北纬28o446.66w,东经115°50'25.94"）立项审批部门批准文号建设性质新建0改扩建技改行业类别及代码房地产开发经营（K7010）占地面积（平方米）12274.31绿化面积（平方米）3068.58总投资（万元）48469.06其中环型投资（万元）128环保投资占总投资比例0.26%评价经费（万元）预期投产日期2018年10月工程内容及规模：1.项目概况为促进区域经济发展，招商银行股份有限公司南昌分行拟投资建设南昌招行大厦建设项目。该项目属于红谷滩新区中央商务区B-20J-地块，位于南昌市红谷滩中央商务区碟子湖大道以东、会展路以北。项目用地为红谷滩中央商务区的金融商业用地，区位重要，建后将成为展示招商银行企业文化，体现南昌红谷滩新区新貌得重要建筑，将产生良好的经济效益和社会效益。项目总投资为48469.06万元，总占地面积12274.31n?,总建筑面积56300m2,建筑内容包括1栋22层营业大楼及其附属的4层裙房、地下室等配套设施。项目建成后，预计可同时容纳3000人办公，投产日期为2018年10月。本项目在生产期和营运期将会产生一定的环境污染，根据中华人民共和国环境影响评价法和中华人民共和国国务院令第253号建设项目环境保护管理条例有关规定，建设项目须履行环境影响评价制度。本项目的建设需编制环境影响评价报告表，为此，招商银行股份有限公司南昌分行委托江西省水利规划设计院承担该建设项目的环境影响评价工作。我院接受委托后，组织技术人员对项目周围环境进行了详细的实地勘查和相关资料的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照环境影响评价技术导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了本建设项目环境影响报告表，供环保主管部门审查批准。2.建设项目概况项目名称、地点、建设性质项目名称：招商银行南昌分行南昌招银大厦建设地点：南昌市红谷滩中央商务区碟子湖大道以东、会展路以北，地理坐标为北纬28。446.66”,东经115。50'25.94，详见附图一。建设单位：招商银行股份有限公司南昌分行建设性质：新建四至情况：用地东面隔空地为万达广场（红谷滩店），南面隔会展路为空地，西面隔碟子湖大道为空地，北面为规划用地。项目内容建筑内容包括1栋22层营业大楼及其附属的4层裙房、地下室等配套设施。项目总投资48469.06万元，总占地面积12274.3111总建筑面积56320?,容积率为2.96,建筑密度为26.912%,预计可同时容纳3000人办公。项目主要用地规划指标（详见表1）表1本项目总用地规划指标一览表序号主要用地规划指标单位数量1总用地面积mz12274.312总建筑面积m56320其中地上建筑面积（计容）m236320其中塔楼m231240裙房OHT5080地下建筑面积9m200003建筑占地面积26904建筑密度%26.9125容积率/2.966绿地率%257塔楼建筑高度m96.98裙楼圉七筑高度m21.39机动车位（397）地上辆24地下辆37310非机动车位辆2000项目各建筑功能规划项目各建筑功能规划列于表2。表2建筑功能规划一览表建筑物层数功能规划IF营业、办公、大堂商业裙楼2F营业、办公、茶吧、后勤物业管理3F会议室、商务咖啡厅、办公室4F员工餐厅、厨房、员工咖啡厅、小超市5F业务云机房、设备房塔楼6-19F员工办公区20F健身房、棋牌室、图书室、台球室21F领导办公室、会议室（3邛22F贵宾接待室地下室-IF停车库、设备房（锅炉房）-2F停车库、设备房（生活水泵房、发电机房、冷冻机组房、空调机房等）及金库）主要设备i目主要设备列于表3。表3建设项目主要设备一览表序号设备名称型号数量放置位置1燃气锅炉I.5th2台地下一层锅炉房2柴油发电机630KW1台地下二层柴油发电机房3生活水泵Q=40m3hH=90m2台地下二层生活水泵房Q=28m3hsH=30m2台Q=48m3hsH=50m2台4冷冻机组（螺杆机组）1300RT3台地下二层冷冻机组房5空调机组/2组地下二层空调机房6地下车库通排风机HTFC-I-30型低噪声柜式6台地下一层排风机房7地下车库通排风机HTFC-I-30型低噪声柜式6台地下二层排风机房8冷却塔350th3台裙房屋面9电梯电动机组/4组裙房屋面、塔楼屋顶层10油烟净化器待定（净化效率不低于75%）1台裙房屋面Il油烟排风机25000m3h1台裙房屋面3.公用工程及辅助设施用水：从碟子湖大道和会展路预留的市政给水管网上分别引入两路DN200给水管供基地生活及消防使用。室外消火栓系统采用低压消防给水系统，室内消防采用临时高压系统，在设备机房内分设消火栓、喷淋加压泵各二台（一用一备），消防水池有效容积为54Om3。用电：从城市电网引进2路相互独立的IoKV电源，总装机容量约为4670kW,同时系数为0.7,计算容量约为：3632KVA0在本建筑的地下一层设一座变电所（内置若干高压柜和2台I（MM）KVA、2台1250KVA的干式变压器及若干低压配电柜），负载率为81%,负责提供该银行营业大楼的所有场所用电。另设一台800KW的备用柴油发电机。排水：室内排水系统采用污废水分流，室外排水系统采用雨污分流。项目废水主要为生活污水及餐饮废水，餐饮废水经隔油池预处理后和生活污水一并经化粪池处理，达到污水综合排放标准（GB8978-1996）中三级标准，经市政管网排入红谷滩污水处理厂。4.产业政策分析及选址可行性分析根据产业结构调整指导目录（2011年本）（修正）（2013年5月1日施行），本项目不属于其中的限制类、淘汰类项目，属允许类，符合国家产业政策。项目位于南昌市红谷滩中央商务区碟子湖大道以东、会展路以北，地理坐标为北纬28。446.66”，东经115。50'25.94”。根据南昌市城乡规划局出具的本项目建设用地规划许可证（地字第360100201401023号），项目用地性质为金融保险用地，本项目为招银大厦建设项目，功能规划为招商银行南昌分行营业、办公楼，符合用地规划要求。根据南昌市城市总体规划图（20012020）,项目用地为商业金融业用地，项目建设符合南昌市城市总体规划，见附图七。项目用地东面隔空地为万达广场，南面隔会展路为莱蒙都会办公区，西面隔碟子湖大道为空地，北面隔规划路为莱蒙都会住宅区。项目周边主要为商住、办公用地，本项目功能为银行营业、办公，与周边环境适应性较好。项目区域内主要规划为商住、办公用地，无工业企业等污染源，项目受周边环境影响不大，项目对外界影响也较小，项目与周边环境具有良好的相容性。据现场调查，现状土地条件为拆迁后的自然状态（由政府部门负责拆迁安置，己拆迁完成），不涉及居民拆迁。项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域。因此，项目选址可行。本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目为新建项目，根据现场调查，项目场地拆迁后的自然状态，不存在原有污染情况。拆迁前项目为居住用地，不存在工业企业等污染物遗留问题。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况(地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性)：1 .地理位置红谷滩地处南昌赣江之北，与南昌西南部的主城区隔江相望，原属于“昌西区域”，“昌北区域”部分。昌西赣江之滨，东濒滔滔奔流的赣江，与江南三大名楼之首的滕王阁隔江而峙。红谷滩新区是南昌市委、市政府为拓展城市规模，构建“一江两岸”城市发展格局而设立的城市新区，是南昌的新行政中心、新商务中心、新文化中心、新生活中心、新商业中心和新休闲中心。红谷滩中央商务区是华中地区的金融中心区(CBD),整个金融贸易区总面积共有19平方公里，其中规划开发地区为5.4平方公里，已有约80座大厦落成。本项目位于南昌市红谷滩中央商务区，碟子湖大道以东、会展路以北，地理坐标为北纬28。446.66,东经115。50'25.94”，地理位置详见附图一。2 .地形、地貌建设项目所在地位于赣抚平原之西，属赣江西岸高漫滩洲地，地形开阔，地面平缓，微向河床中倾斜。地面高程平均为17m,最高为20m,大部分地面高程在16m18m之间。地质上部为第四纪全新统冲积岩层(Q4al),自上而下为粉细砂、淤泥质亚粘土、细砂、中砂、粗砂、园砾。下部基岩为老第三纪新余群第四岩段(E41xn),主要岩性为紫红色、猪肝色泥质粉砂岩夹灰至深灰色钙质泥岩，中至巨厚层状，矿物成份为石英、绢云母、水云母及高岑石等，含少量石膏。项目所在地属赣西北九岭山脉的延伸部分，海拔在50841.4米之间，高出周围地面800米左右。区内最高峰为罗汉峰，海拔841.4米。主要山峰还有萧峰、雷公尖、花脑脊、战鼓坪、狗骨岭、朱岭、雷公坛、名山尖、五斗尖等，海拔均在500米以上。山脉自西南向东北倾斜，山丘起伏，河谷纵横，整个地貌属丘陵低山区。地层主要由中元古界双桥山群和老第三纪红色砂泥岩及第四纪残坡积和冲洪物组成。在山体的南部零星出露有中上石炭世石灰岩和上三叠世安源组煤系地层。主要是以花岗岩为主的酸性晶类风化物和第四纪红色粘土，其次是千枚岩风化物和近代河积物。梅岭、太平、红星的低山丘陵地带为花岗岩风化物；罗亭、招贤的平岗地带为第四纪红色粘土；南湾公路两侧伴有四纪红色粘土和千枚岩风化物的异源田质。3 .水文区内水文水质比较简单，第四系砂、砂砾卵石层为富水性好的含水和透水层，其内含孔隙潜水，地下水位埋深小于4m,受赣江水位控制，随其变化而变动，受大气降水和江水侧向补给，水量丰沛。其渗透系数据抽水试验结果K=2755md,下伏基岩裂隙不发育，透水性微弱，据抽水试验渗透系数K=0.140.43md°地下水质在第四系地层内有氯化重碳酸钙钠镁型和重碳酸钙型两类，前者对碎有分解性侵蚀，后者无侵蚀性。基岩内地下水质为重碳酸钙型，对碎无侵蚀性。赣江水质亦为重碳酸钙型，亦无侵蚀性。4 .地表水项目所在地地表水为赣江。赣江在新八一桥以下进入尾闾地区，它首先被裘家洲、扬子洲分成东、西两河。东河在蛟溪头又分成南支和中支两汉，南支绕过南昌市区向东北流经45km入鄱阳湖，中支流经30km在朱港入鄱阳湖。西河在芦洲头分为主支和北支两汉。北支经下堡闵家再分成官港河和沙叉河两汉，在朱港农场入鄱阳湖。主支流在吴城镇与修水汇合后出诸溪口入鄱阳湖。赣江流域面积461.8k多年平均入境径流流量699.8亿n?。洪水期的河面宽度为1500-1600m,枯水期约为500-600m,平水期