房产抵押担保服务协议.docx

房产抵押担保服务琳议2022房产抵押担保服务愤议正文内容抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：鉴于债务人与乙方于年月日签订了（主合同）合同，现债务到期,因债务人资金困难，无法按照主合同的定如期支付合同货款，甲方作为债务人的法定代表人，自愿以有权处分的房产为债务人履行主合同向乙方作抵押担保。甲方双方经愤商一致，订立本抵押合同。第一条本合同设定抵押的房产位于（位置和情况）。第二条甲方保H上述房产权属清楚，若发生产权纠纷或僮权债务，概由甲方负清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。第三条本合同抵押担保范围为乙方主僮权。第四条抵押期间甲方不得撞自转让、买卖、租抵押房产，不得重复设定抵押，未经乙方同意，发生上述行为均属无效，并且乙方有权要求提前处分抵押房产。第五条抵押房产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房产承担维修养护义务，：ft责抵押房产的安全与完好，并随时接受乙方的检监督。如果抵押房产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房产，或在7天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。抵押期间，房产证、土地证等证件由乙方保管，除上述证件外，甲方还需向乙方提供辨理房产抵押所需的资料，包括但不限于僮务人营业执照、税矜登记证、甲方身份证复印件。第六条本合同抵押期限自抵押登记之日起至年月日止；抵押期满，如债务人不能偿还债务，又与乙方达成延期愤议的，则按法定程序处理抵押房产，清偿债务。处理抵押房产价款不足以偿还债务和承担处理费用的，乙方有权另行追索，价款偿还僮务后有剩余的，乙方应退还给甲方。第七条除非另有的定，抵押人承担本合同项下的各项费用，包括税费、财产保险、公证、登记等费用。第八条本合同自双方签字盖章之日起10日内，由甲乙双方共同到昆明市房产管理局辨理抵押登记，抵押权自登记之日起生效。第九条抵押期间，抵押房产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，且根据具体实际情况，变更抵押合同或以房产拆迁受偿价款偿还乙方债务，并共同到登记机关辨理有关登记手续。第十条未经乙方同意，甲方不得将抵押的房产作重大改装，减损其价值或改变其用途。第十一条本合同在履行中发生争议，甲乙双方应琳商解决i商不成的向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十二条本合同自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日年月日房产抵押担保服务愤议.docx房产抵押担保服务愤议正文内容结束。