酒店合作经营协议书.docx

酒店合作经营协议书甲方：乙方：为活跃XX酒店的经营,调整经营策略,提高经济效益,根据中华人民共和国合同法和国家相关法律政策,经甲乙双方充分协商,达成如下协议：一、甲方将原有的XX酒店的有形和无形资产以75万元整体作价拆股（具体有形资产见清单）,甲方以原有资产,乙方以货币方式共同出资经营。二、甲方应承担的权利和义务1、甲方应在合同签订后,在乙方资金足额到位时,移交所有有形和无形资产供新合作方经营。2、甲方应在本合同签订日内,对XX酒店的所有债权债务进行清查核算,并承担所有债权债务。如因债权债务问题影响新合作方经营,应赔偿由此造成的一切经济损失。3、甲方应做好原有管理人员和服务人员的思想工作,清算好所有劳动关系,接受新合作企业的招聘录用。4、合同生效后,甲方应保证酒店资产不受损坏,确保顺利移交。5、新合作企业经营后,甲方以自有股份共同承担合作后的一切经济责任,享有由此带来的经济权利。三、乙方的权利和义务1、乙方应在合同签订后24小时内,以货币形式一次性注入51万元至XX酒店账户（其中26万元归甲方独有.25万元为XX酒店按股共有）。2、乙方应在合同生效后迅速进入新合作企业经营,不得影响新企业正常经营。3、配合甲方做好资产登记、核算、移交工作,并与甲方共同做好新员工招聘录用。4、新合作企业经营后,乙方以自有股份共同承担合作后的一切经济责任,享有由此带来的经济权利。四、本合同一式二份,甲乙双方各执一份。五、本合同自签订之日起生效。甲方代表:乙方代表:年月日甲方：京*县人民政府为加快县旅游产业发展,提升县城市建设品位及旅游接待能力，甲乙双方就投资“忖县天富大酒店”及“天富花园小区“开发建设达成如下协议：一、项目基本情况1、项目名称:天富大酒店、天富花园小区（暂定名）2、建设规模:五星级宾馆。规划用地面枳30亩,房间不低于200间;配套有泳池、夜总会、水会、运动场等设施,以及广场、地下车场等综合服务设施,达到国家五星级酒店标准;天富花园小区规划用地15亩,容积率不高于4.7（具体建设地点以规划设计为准）。3、计划投资：酒店1.2亿元人民币；小区3.8亿元人民币，共计5亿元人民币。4、投资方式：由乙方全额投资。二、甲方的权利和义务1、本协议签订后，甲方负责一月内完成建设用地征地工作后,依法出让给乙方。酒店建设土地出让金超出伍万元(50000.00)/南部分、小区开发土地出让金超出壹佰肆拾贰万(1420000.00)i亩部分，甲方次性奖励给乙方，作为项目建设费用。1、保证乙方拥有本项所有权及经营权。2、协助乙方办理各类相关手续。3、甲方严格执行毕节地区“星级宾馆”建设相关鼓励政策；地、县招商引资及酒店业优惠政策。三、乙方的权利和义务1、协议签订后，乙方在十个工作日内向甲方支付伍佰万元(50()00.0()人民币作为征地等费用。2、本协议签订后，乙方立即在*县开展前期工作，如公司的注册登记、规划设计、地勘、场平等前期工作。3、协议签订后一月内必须进场施工，并确保在16个月内主体工程完工，整体工程按发改部门备案的时限为准。4、获得土地使用权后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。5、项目建成后，要加强经营管理，完善安全措施，所有经营活动必须符合国家法律法规的规定。6、项目建成后按规定享受投资收益。7、依法纳税。8、享受国家、省、地及*县制订的招商引资优惠政策。四、履约保证甲方保证本协议签订后，在约定期限内完成土地征用并按程序出让给乙方；乙方保证按甲方要求及时缴纳相关土地费等费用,确保建设资金足额及时到位。五、违约责任1、协议签订后，甲方在一个月内启动征地拆迁等工作，因甲方主观原因导致乙方在约定期限内未能依法获得建设用地的，即为违约，应承担赔偿乙方因此造成的直接经济损失；2、乙方获得土地使用权后，不按约定期限建设，导致合同目的不能实现的，应承担赔偿甲方经济损失，同时甲方有权收回土地,终止合同。六、争议的解决甲、乙双方因履行本协议发生争议的，由双方协商解决，协商不成，由甲方住所地有管辖权的人民法院管辖。七、协议生效本协议属意向性协议，双方签字、盖章之日起生效，具体事宜双方另行约定。八、协议份数本协议一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方:县人民政府乙方:市天富房建集团代表:XX代表：XX二OXX年四月十六日甲方：乙方：为搞活东*大酒店经营，转变经营方针，提高经济效益，按照中华人民共和国合同法和国家有关法律政策，经甲乙双方充分协商，一致达成如下协议：一、将甲方原有的*大酒店所属的有形和无形资产以75万元整体拆股作价（具体有形资产见清单），甲方以原有资产，乙方以货币方式进行重新确股合作经营。三、甲方应承担的权利和义务1、甲方在合同签订后，在乙方资金足额打入的同时，移交所有的有形和无形资产由新合作人经营。2、甲方应在本合同签订日内将*大酒店的所有债权债务进行清点核算，并承担所有的债权债务。如因债权债务不清影响新的合作人经营，要赔偿由此带来的一切经济损失。3、甲方原有所有的管理人员和服务人员由甲方做好必要的思想工作，清偿好所有债权债务关系和解除聘用合同，接受新的合作企业的招聘录用。4、在合同同意签订后，甲方应保证酒店原有的财产不受到毁损和破坏，以顺利完成移交工作。5、新合作企业经营后，甲方以自己的股份共同承担合作后的一切经济活动所带来的经济责任，享有由它带来的经济权利。四、乙方的权利和义务1、乙方在合同签订后24小时内，以货币形式一次性将人民币51万元注入大酒店账务（其中26万元归甲方独有，25万元为大酒店按股共有）。2、乙方在合同生效后迅速进入新的合作企业经营，不得影响新的企业正常经营。合作合同书范本技术合作合同广告合作合同合伙合同长期合作合同战略合作合同3、配合甲方做好财产登记、核算、移交工作，并在新的合作企业中与甲方道做好新的员工招聘录用工作。4、新的合作企业经营后，乙方以自己股份共同承担合作后的一切经济合同所带来的经济责任，享有由它带来的一切经济权利。五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。六、本合同自签订后生效。甲方代表：乙方代表：年月日订立合同各方：刘鹏蛾，男，（简称甲方）李家林，男，（简称乙方），男，（简称乙方）、合伙组织名称：四贤宾馆，地址：四贤路渡蚁桥，合伙项目：宾馆。二、合伙方式：根据总投资，每人按入股比例出资，共同经营管理。三、合伙机构及职责：甲方作为酒店经理和合伙执行人具体负责：人事聘用、后厨管理、物品采购。乙方作为副经理具体负责：证照办理、现金管理、客源维护；丙方作为副经理具体负责：账目管理、关系协调、经营思路。前期装修期间共同负责、合理分工。四、投资1 .投资方式及数额投资数额：现金万元，所占比例33.4%投资数额：现金万元，所占比例33.3%投资数额：现金万元，所占比例33.3%2 .出资日期甲、乙、丙三方在20xx年2月20日以前将壹万元(¥10000.00)现金支付到酒店账上，作为酒店启动资金；20xx年5月IO日以前三方按比例将50万元现金支付到酒店账上，用于酒店的装修，后期还需要的资金由三人按比例再随时进行出资。五、禁止行为1 .未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进行业务活动；如其业务获得利益归合伙，造成损失按实际损失赔偿。确有业务招待活动，至少要确保两人在场，入伙三方属自己的客人在酒店消费费用可按贵宾卡标准自行打折支付。2 .禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。3 .禁止合伙人再加入其它合伙。4 .如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不听者可由全体合伙人决定除名。六、盈利分配及亏损负担1 .利润分配：甲、乙、丙三方在扣除成本和合理开支并留足下月流动资金后，按照投资比例对当月所获得的利润进行分配。每月30号为结账日。2 .亏损负担：甲、乙、丙三方在合同签订前因装修酒店所产生的个人债务由各人承担，酒店开业后因经营不善所产生的亏损由三方按照投资比例在当月进行弥补和分担。七、合伙期限：自合同签定之日起10年。八、退出合伙的条件：经对方同意协商一致或者因不可抗力一方不能承担合伙义务。退伙时，按股金*【（10-已合伙年限）*10%的标准退现金。（说明：合伙年限不足整年，按年计算。）十、合伙期满后的财产处理：如双方仍同意继续合伙经营再另行签订合伙协议；如一方不同意继续经营，应当在十H内对酒店价值进行评估，并按照合伙期满时酒店评估价格值的入股比例在评估后十日内支付给对方；如双方均不同意继续经营可以按照酒店转让价格进行平均分配。转让不成时造成损失按照各自的出资比例承担。十一、违约责任1.构成违约的行为：违反以上条款中规定的各项义务的行为均视为违约。2,违约金的计算方法：违反投资约定不能按期投资,造成酒店不能正常经营的，应当承担应投资余额5%的违约金。3 .赔偿金的计算方法：违反合同约定的各项义务造成协议无法履行时，应当赔偿对方全部投资款。4 .免责条件：不可抗力造成酒店无法继续经营。第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。本协议自年一月一日起生效。合同正本一式三份,合伙三方各执壹份：具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：签约日期：年月日签约地点：合作经营协议书2017年合作经营协议书甲方：乙方：甲方由于资金、技术等原因，需向外引资，乙方愿向该厂投资,双方合资经营该厂。经过充分协商，双方达成如下协议:一、企业名称：。二、经营方式：合资经营1、资金：企业中原属甲方的固定资产（价值800万元）计作甲方的出资，甲方按出资比例在企业中享有受益权、选择管理人员权、重大决策权等各项权利，承担各项义务。乙方向甲方投资流动资金500万元，计作乙方的出资，乙方按出资比例在企业中享有受益权、选择管理人员权、重大决策权等各项权利，承担各项义务。合资期间，如需增加投资，由双方协商解决，并相应地调整双方的出资比例。2、人员：管理人员由按相互监督、相互制约、相互配合的原则由双方协商聘用、安排;技术人员由乙方聘用、安排，生产中技术问题由乙方负责解决;其他人员由甲方负责聘用、安排。三、合资经营期限：卜年，自XX年4月1日起至20xx年3月31日止。四、利润分配：甲、乙双方按800：500的出资比例，对企业的利润按比例进行分配。双方因出资额变化而导致出资比例调整的，按调整后的比例进行分配。上述分配，在每年的12月31日前进行。五、双方权利、义务：1、甲方有义务保证企业证照齐全，负责协调企业与周边村民、村委及相关单位的关系。2、乙方有义务保证企业技术人员到位且称职，确保企业的技术工艺不落后。六、合资期间，双方的出资权不得向外人转让。如确需转让时,应征得另一方同意，并优先另一方购买。七、债权债务：XX年4月1日前，企业的债权债务由甲方负责清理、承担;XX年4月1日后，企业的债权债务由双方按比例清理、承担。如因甲方未及时清理合资前债务而致使债权人起诉企业或通过其它方式索要债务的，企业承担后，甲方应向企业补齐。不足部分，乙方有权向甲方索要。八、合资到期：合资期满后，双方可续签合同，继续合资经营该企业。如有方不同意继续合资或达不成新的合资协议的，双方合资合同终止。企业的固定资产归甲方所有，甲方支付退还乙方投资款500万元。九、双方应严格履行本协议，如一方违约，应向对方赔偿因违卜、本协议未尽事宜，双方另行协商解决。十一、本协议双方签字、盖章后生效。十二、本协