交房申请书.docx

交房申请书第1篇：交房协调申请书交房协调申请、乌审旗党委、人民政府、人大常委会、政协：你们好，我们是乌审旗万力花苑的业主们，由于我们买房人与卖房单位协调交房问题看法达不成全都，故请上级政府部门赐予协调解决此事，具体缘由如下：一、违约贡任问题：出卖人与买房人签订合同的交房日期是20xx年11月30日前，但至今仍未交房，按合同条款应从签订之口起到交房日期，每日按首付款的万分之十向买房人支付违约金（每户违约金基本在10万左右1二、面积误差大的问题：合同约定面积与产权登记面积相差超法定的30%,按规定超出法定面积买房人不用交付，但现在要求成本价2900元支付。三、贷款：现贷款已还近1年半，但现在还未得到房子。积与以上的缘由与万力负责人钟绥青协商达不成全都，满足不了我们业主们的最低要求，法院不受理此案，望政府领导赐予协调解决此事。此致敬礼申请人：年日第2篇：提前交房申请书提前交房申请书本人，于2O16年月口购买了贵公司甘肃XX房地产开发有限责任公司开发的XX大厦号楼号房，并于2O16年月日办理了公积金贷款并完成了面签，现因兰州市交易中心人员变动及兰州住房公积金管理中心系统升级，导致贷款迟迟不放。现本人因申请贵公司赐予办理提前交房手续，同时本人慎重承诺:公积金贷款将于公积金管理中心规定的时间内完成放款，如因个人缘由导致贷款无法放款，本人H愿担当全部法律责任，届时如本人已完成号房房屋装修，无论装修进行到何种程度，本人自愿担当全部装修费用并且依据商品房买卖合同规定办理退房或在接到公积金管理中心通知无法放款之日起15日内付清余款。特此承诺承诺人：年月日第3篇：逾期交房仲裁申请书法律询问,上律达网.dawendou仲裁申请书申请人：XXX,性别：XX,名族：XXX,XXX年XX月XX日诞生，住址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXXX.联系电话:x×xxxxx×××xx.,被申请人：XXXXXXXXXXX房地产开发有限责任公司，居处：xxx×××xxxx×××x×x,法定代表人：XXXXXXX.该公司董事长，联系电话：XX×××××XXX×XXo案由：商品房预售合同纠纷。仲裁恳求一、恳求裁令被申请人赔偿申请人从XX年XXX月XXX日起至仲裁之口（XXX年XXX月XX口）止共XXXXX口逾期交房违约金XXXXXX元；二、恳求裁令被申请人按XXXXXXX元/口标准赔偿申请人从起诉之日起至实际交房之日至逾期交房违约金：三、由被申请人担当本案全部仲裁费用。事实与理由XXX年XXX月XX口，申请人与被申请人签订商品房买卖合同，合同约定：申请人以XXXXX元的价格购买被申请人开发的XXXXXXXXX花园XXX栋XXXX号房，被申请人应于XXXX年XXX月XXX口之前将验收合格的商品房交付申请人运用，如被申请人未在合同约定期限内交房，逾期未超过三十法律询问,上律达网.dawendou口的，申请人有权要求被申请人每口担当总房款万分之四违约金,逾期超过三十日的，申请人有权要求被申请人每日担当总房款万分之八违约金。如买卖双方发生纠纷的，应当向XXXX仲裁委员会申请仲裁。合同签订后，申请人依照合同约定交付房屋首付款并办理银行按揭贷款。XXX年XXX月XX日，由于被申请人开发的XXXXX花园建筑存在质量问题，未能通过质检验收，故无法向申请人依约交付运用。申请人多次向被申请人要求交付质量验收合格的房屋，但被申请人均以各种理由予以推辞，至今已经逾期XXX口，申请人购买的XX栋XXX号房仍旧未验收合格，未交付运用。依照双方签订的商品房买卖合同第九条约定，被申请人应当向申请人支付截止今口逾期交房违约金XXXX元，并担当至实际交房之日至的逾期交房违约金。申请人多次向被申请人主见交房及支付违约金，至今未果。为维护申请人的合法权益，特向贵处提出仲裁，恳求贵处依法支持申请人仲裁恳求。此致XXXXX仲裁委员会具状人：时间：第4篇：交房验房一、交房都有哪些手续1、在预定的交房口期之前，网友会收到开发商发出的书面的收房通知（收到的时候心情确定很激烈的），在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收一些网友会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，终归咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避开随后的装修中扯皮问题。应依据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、开发商应当供应住宅质量保证书和住宅运用说明书住宅质量保证书是开发商对销售的商品住宅担当质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出生合同的补充约定，与合同具有同等效力。包括以下内容：工程质量监督部门核验的质量等级：地基基础和主体结构在合理运用寿命年限内担当保修；正常运用状况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年，墙面、顶棚抹灰层脱落1年，地面空鼓开裂、大面积起砂1年:门窗翘裂、五金件损坏1年等；用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付用户运用之日起计算，保修期限不应低于上述规定的期限，购房者可以与房地产开发企业协商延长保修期限。但是，国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限依据国家规定执行住宅运用说明书，应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出访用留意事项。4、签署房屋交接书应当先对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书：对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。在北京很少有开发商在交房的时候达不到这个标准。二、验房的流程和验房工具1、约定一个日期，网友带着专业的验房师就可以来验房啦（找不到人就找你的装修工长，让他发觉问题，他发觉不了问题，以后装修中出来问题就是你的事情了），验房之后首先要去物业部门查看相关的资料，以下几份资料是须要查阅：A：房屋的住宅质量保证书可带走B：住宅运用说明书-可带走C：竣工验收备案表D：面积实测表E：管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）-可带走2、同时，还有须要看的资料，（千万不要忽视啦，可能这个时候会急着去验收房屋的质量啦）A核实而积、合同及价钱多退少补问题B认俏楼合同附图与现实是否全都C结构是否和原设计图相同D房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%,3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。3、看完那些资料后,基本就可以去验收房子从物业处拿钥匙,分别应当有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表（若有远程抄表另）等几把。接着就可以同、验房师物业人员一起去房子里了。（记得拿下面说的那些工具）4、再来看看验房都须要哪些工具首先验房师们的验房百宝箱里的专业工具一一红外线水平仪、垂直水平尺、小锤、直角尺、靠尺、塞尺、镜子、线轴、万用表可以自备验房工具a:1.只诩料洗脸盆-用于验收下水管道,一般物业会供应b:1.只计算器一用于计算数据c:1.只水笔用于签字d:1.把扫帚-用于打扫室内卫生e：1.只小凳子和一些报纸、诩料带，包装绳-用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道三、验房须要验收哪些方面一般开发商应有专人陪伴你验房，并有一份住户验房交接表之类的文件供你在验房过程中记录发觉的问题，假如开发商未有此类表格，你应当H己打算以记录：1、门窗是否开合顺畅，是否能便利锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全。给防盗门的门铃装上电池，检杳门铃是否正常。由于新居子空置时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不行很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有堵塞感的时候，细致查看一下，用扫帚清晰后就可以看到。2、屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，留意那些不正常的黄色污湖。特殊是一些山堵、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明缘由。3、运用小锤检查墙而、地面是否有开裂或空鼓现象。如有空鼓，确定要贡成陪伴物业人员尽快修红，否则在装修中会很简单打穿楼板,阻碍邻里关系。4、运用插座小灯检查全部的插孔是否正常有电，运用灯泡检杳全部的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。5、用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟。6、水电煤畅通状况和能否正常运用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新居子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全限制各分支线路。7、验收下水状况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噌的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水须要塞实。避开装修垃圾堵塞管线。8、堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于2cm的水，保持住，24小时之后与楼下邻居联络视察有无漏水现象。9,核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应当没什么大问题，但是的确要细致核实。10,测量一下楼宇的层高，最好把楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司供应的纸张上。11、最终，记录好各水表、电表、气表的数字，作为口后交班的起交点。验房所用的这些水，让开发商掏腰包是特别的应当滴！重要提示：这份表格，必须要开发商盖章后自己留存一份。若有问题，须要同物业人员确定解决方案和解决日期，让物业在约定时间内进行整改完，物业乐观协作修缮就可以了。你和开发商签订的售房合同早早规定，只有极少数的房屋严峻质量问题才构成违约交房条件,这个很少发生。开发商在发出收房通知的时候,在法律上，你就已经确认收房了。交房的小问题并不影响开发商交房，你签不签字都不能影响开发商完成交房责任。第5篇：交房员交房工作总结交房员交房工作总结篇1：交房员交房工作总结范文假如说从到公司来就始终以火一般的热忱投入到工作中，那是虚伪的空话。可以说，这段时间工作的过程也是我自己心态不断调整、成熟的过程。最初觉得只要充分发挥H己的特长，那么不论所做的工作怎样，都不会觉得工作上的劳苦，但扪心自问，原来学的学问何以致用，你的特长在哪里，刚参与工作的我便迷茫的不知自己的定位。没有一丝的心理打算，公司支配我做信息收集整理工作，乍看起来信息收集数据统计好像枯燥乏味、平淡无奇，要把工作完成是很简单的,但把工作做得精彩、有制造性却是很不简单的。所以，调整好心态的我慢慢的明白了，在各个岗位都有进展才能、增长学问的机会。假如我们能以充分的热忱去做最平凡的工作，也能成为最精致的工人；假如以冷淡的看法去做最高尚的工作，也不过是个平凡的工匠。心态的调整使我更加明白，不论做任何事，务须全力以赴，这种精神的有无可以确定一个人口后事业上的胜利或失败。假如一个人领悟了通过全力工作来免除工作中的辛苦的秘诀，那么他也就