分租合同范本.docx
分租合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：姓名/公司名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于具体地址的办公室的合法使用权，并愿意将部分办公室空间分租给乙方使用，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就办公室分租事宜达成如下协议：一、租赁办公室的具体描述1 .甲方出租给乙方的办公室位于楼层、房间号1.建筑面积约为具体面积平方米。2 .办公室的详细布局、设施设备情况以双方确认的附件或现场实际情况为准。二、租赁用途1 .乙方租赁该办公室仅限用于明确允许的业务或活动范围,不得从事违法、违规或与约定用途不符的活动。2 .未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1 .租赁期限自起始日期起至结束日期止。2 .租赁期满，甲方有权收回出租办公室，乙方应如期归还。乙方如需续租,应在租赁期满前提前通知的期限，如三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。续租时，租金及其他条款由双方另行协商确定。四、租金及支付方式1 .租金标准：每月租金为人民币具体金额元（大写：大写金额12 .租金支付周期：租金按月/季/年支付，乙方应在每支付周期开始的日期前支付下一周期的租金。3 .支付方式:乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：账户名称：银行账号：4 .如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照应付未付租金的逾期违约金比例，如05%向甲方支付逾期违约金。逾期超过逾期期限，如15日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。五、押金1 .乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金,押金金额为人民币具体金额元(大写：大写金额工2 .租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项、按照本合同约定归还办公室且办公室无损坏的情况下，甲方应在退还押金的期限，如IO个工作日内将押金无息退还给乙方。3 .如乙方存在违约行为或对办公室造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥未微失。六、相关费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：(1)水电费：根据实际使用量按收费标准或分摊方式计算和支付。(2)物业费：每月人民币具体金额元。(3)网络费：根据实际使用情况按收费标准或分摊方式支付。(4淇他费用：如有其他需要乙方承担的费用,在此明确。2.上述费用由乙方按照甲方或相关收费单位的要求按时足额支付。七、办公室的使用及维护1 .乙方应合理使用办公室及附属设施,不得损坏或擅自改变其结构和用途。如因使用不当造成办公室或设施设备损坏的,乙方应负责修复或赔偿。2 .租赁期间，办公室的日常维护由明确责任方，如乙方负责室内，甲方负责公共区域负责。重大维修由通常由甲方负责，但可根据具体情况约定负责。3 .乙方如需对办公室进行装修或改造,应事先向甲方提交装修方案并获得甲方书面同意。装修不得影响办公室的主体结构和安全，且在租赁期满或合同解除时，乙方应恢复原状或根据甲方要求处理。八、权利与义务1 .甲方权利与义务(1)有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。(2)应保证所出租的办公室具有合法的产权或使用权,且不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。(3)应按照合同约定提供办公室及相关设施设备，并负责公共区域的维护和管理。(4)尊重乙方的合法经营和使用权利，不得无故干扰乙方的正常办公。2 .乙方权利与义务(1)有权在租赁期限内按照约定使用办公室。(2)应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。(3)遵守甲方关于办公室使用的相关规定，配合甲方的管理工作。(4)不得将办公室转租、转借或与他人交换使用，不得利用办公室从事违法活动。(5)负责租赁期间办公室内的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施。九、合同的解除及终止1 .经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行终止,双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3 .乙方未按照约定支付租金达逾期期限,如10日以上，或者欠缴各项费用达欠费金额，如一个月的租金以上的，甲方有权解除本合同,并要求乙方在期限,如7日内搬离，乙方已支付的租金和押金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。4 .乙方未经甲方书面同意擅自改变办公室用途、转租、损坏办公室或设施设备严重且拒不修复的，甲方有权解除本合同,乙方应赔偿甲方因此造成的损失。5 .租赁期满，乙方应按时归还办公室，如逾期归还,每逾期-B,应按照日租金的逾期归还违约金比例，如两倍向甲方支付逾期归还违约金。6 .合同终止或解除后，乙方应在期限，如3印内搬离，将办公室归还甲方，并保证办公室及设施设备完好。十、违约责任1 .甲乙双方任何一方违反本合同约定,应向对方支付违约金人民币具体金额元（大写：大写金额违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2 .因一方违约给对方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等，均由违约方承担。十一、争议解决1 .本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2 .诉讼期间,双方应继续履行除争议事项外的其他合同条款。十二、其他条款1 .本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3 .本合同的附件包括但不限于办公室平面图、设施设备清单等，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签订日期：_年一月一日乙方（签字/盖章）:签订日期：年一月一日
